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Comment épargner de l’argent sur un projet de construction avec BIM?


Le Building Information Modelling (BIM) permet aux designers, architectes, entrepreneurs, sous-traitants et toute autre partie impliquée dans un projet de construction de collaborer au sein d’un même modèle de construction (3D), de déterminer la faisabilité d’un projet et de planifier les procédés et matériaux prévus en amont afin d’atteindre le coût le plus précisément possible. Le BIM est une technologie innovante qui possède tous les atouts pour changer fondamentalement le secteur de la construction, même si de nombreux professionnels ne trouvent pas son prix convaincant. « Cependant, pour ceux qui regardent au-delà de haut coût initial de l’intégration du BIM, cette technologie constitue uniquement une bonne affaire pour épargner de l’argent à long terme » dit Mark Trommelen, designer industriel chez Mosa.

BIM contribue à déterminer l’exactitude du coût

Les coûts de défaillance pour un projet de construction typique représentent 10 pour cent des coûts totaux du projet. Mark Trommelen est convaincu qu’en utilisant le BIM, les coûts de défaillance peuvent être évités dans beaucoup de cas : « La plupart des coûts de défaillance sont le résultat d’une mauvaise communication et d’un manque de perspicacité. Le BIM vous permet d’anticiper les problèmes, aussi bien en termes de design que d’exécution. » M. Trommelen développe :

Des conceptions sans défaut

« Les plans comportant des défauts ne sont plus un problème puisque le designer les voit et les ajuste pour tout le monde avant le début de la construction. La possibilité de plans en 4D est un avantage supplémentaire, fournissant un aperçu plus précis pour toutes les parties. »

Plus aucun retard de conception

« Les concepteurs ne doivent plus dépendre de sources externes pour obtenir toutes les informations nécessaires à l’élaboration de leur conception. »

Des conceptions plus tangibles

« Les conceptions complexes deviennent plus tangibles grâce à la visualisation en 3D et les vues en éclaté. »

Moins de pression due au temps

« La représentation via BIM conduit à une meilleure planification ce qui permet de diminuer la contrainte temporelle. Les goulots d’étranglement sont mentionnées avant qu’ils ne deviennent un problème. »

Plus aucune interprétation erronée

« Une image vaut mieux qu’un long discours, ce qui est exactement le cas du BIM. Grâce au logiciel, l’exécution d’une construction ne dépend plus de différentes interprétations en raison de plusieurs documents écrits. »

Plus aucune mauvaise commande

« Pour autant que les objets BIM soient délivrés dans le bon format et les modifications dans la sélection de la conception et du matériau soient partagées immédiatement, le BIM facilite considérablement les commandes des bons matériaux en quantités adéquates. »

Des logistiques améliorées

« La technologie du BIM permet aux intervenants de mieux relier les designs et les processus aux plans des logistiques. »

Économies d’énergie décuplées

« Connecter le logiciel BIM au programme de simulation d’énergie vous permet de calculer complètement la consommation d’énergie d’une construction. En outre, vous pouvez incorporer toutes les informations concernant la maintenance périodique dans le BIM : d’où viennent les matériaux, quand et comment ils doivent être entretenus, quand ils doivent être remplacés, où les pièces de rechange peuvent être commandées. »

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