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Pourquoi les labels écologiques sont si importants pour les architectes ?


Dans un avenir proche, les bâtiments seront entièrement construits en matériaux durables. Pour assurer un avenir viable aux générations futures, ce niveau de construction écologique est impératif. C’est dans cette perspective que certains architectes, entrepreneurs et fabricants s’engagent de plus en plus à mener une politique de conception et d’activité durable. Les architectes et les entrepreneurs font la preuve de cet engagement par l’obtention de labels bâtiments écologiques pour leurs constructions. Dans ce blog, nous expliquons pourquoi les labels bâtiments écologiques sont si intéressants pour les architectes et les cabinets d’architecture.

Importance des labels écologiques pour les architectes
Pourquoi donc les labels écologiques sont si importants pour les architectes ? Outre les avantages environnementaux évidents, nous sommes convaincus que les raisons de cette pertinence sont doubles :

Importance pour les clients et les investisseurs
L’importance des labels écologiques pour les architectes est directement liée à l’intérêt manifesté par les clients et les investisseurs pour les certifications écologiques.

La certification permet ainsi aux clients et aux investisseurs de déterminer préalablement la qualité, la valeur et par conséquent la compétitivité d’un immeuble neuf. Les clients et les investisseurs exigeront de plus en plus que les bâtiments soient durables, car ils nécessitent moins de maintenance et les coûts d’exploitation sont plus bas. La durabilité exerce une influence positive sur la valeur de marché des biens immobiliers. 

A part améliorer considérablement l’image des propriétaires et gérants d’immeubles, les bâtiments écologiques  offrent un cadre de travail sain aux employés, ce qui présente des avantages (financiers) substantiels pour l’entreprise. Un environnement de travail où la température est adéquate et où la qualité de l’air est bonne, et comportant une certaine proportion de flore, est bénéfique pour le bien-être et la productivité du personnel. 

Par exemple, la productivité des employés augmente de 2 % si la température est abaissée de 26 °C à 25 °C. Ce gain de productivité représente non seulement une augmentation de la quantité de travail fournie, mais aussi de la qualité du travail. Cet avantage est loin d’être négligeable. Toutefois, un gain de productivité est également important sur le plan des coûts :

Lors de l’évaluation de la location d’espaces de bureaux, il est courant de prendre en compte le coût de l’hébergement, c’est-à-dire l’investissement initial et la location mensuelle. Toutefois, les coûts d’hébergement ne représentent que 2 % du total des coûts d’exploitation, alors que les charges salariales constituent 75 % du total des coûts d’exploitation. Un exemple pour illustrer cet écart : si le gain de productivité est de 1 %, les coûts d’hébergement peuvent subir jusqu’à 50 % d’augmentation sans effet sur le total des coûts d’exploitation. 

Si les caractéristiques d’un bâtiment permettent d’offrir (de façon transparente) des conditions de travail favorables, elles contribuent aux résultats de la société. C’est là une variable importante pour les clients à la recherche d’un nouvel immeuble et soucieux de réduire l’ensemble de leurs coûts d’exploitation. Ce type de bien immobilier est tout aussi important pour les investisseurs désireux d’attirer des locataires, car d’une part il a une valeur de marché plus élevée et d’autre part le montant du loyer que les investisseurs peuvent demander est plus élevé. 

Une manière efficace d’étayer les choix de conception et de produits
La construction durable apporte également aux architectes une justification à leurs choix en matière de conception et de produits. Convaincre un entrepreneur de respecter exactement le projet en utilisant les matériaux prédéfinis est difficile, mais l’argument de l’obtention d’un label écologique est puissant. L’entrepreneur ayant probablement pris connaissance des exigences des clients ou des propriétaires en matière de durabilité, il a également intérêt à se procurer les labels nécessaires. 

Conclusion
Les architectes sont les premiers bénéficiaires de l’investissement dans la construction écologique. Satisfaire les besoins commerciaux des clients et, ce faisant, montrer leur professionnalisme et leur valeur, est le bénéfice le plus important. 

Cependant, les architectes qui possèdent des connaissances au sujet des bâtiments et des labels écologiques ont également intérêt à mieux situer un projet dans son contexte et à comprendre pourquoi la durabilité est une question importante à prendre en compte dans leur domaine. L’obtention de méthodes efficaces pour étayer les choix de conception et de produits apporte une valeur supplémentaire non négligeable. 

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